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- 機場跑道將徵收農(nóng)地，造成大園地區(qū)農(nóng)地交易熱絡(luò)。
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】雖然有美國量化寬鬆(QE)退場及奢侈稅面臨討論等議題對購屋者心理面造成影響，但桃園房市熱絡(luò)情況未見明顯退燒，尤其是農(nóng)地市場交易更持續(xù)熱絡(luò)。
某大型連鎖房仲位在桃園大園區(qū)的店頭在2013年6月傭收達(dá)2000萬元以上，依該區(qū)域的土地交易大部分不依5%服務(wù)費計算，而是看地主願意支付服務(wù)費率而定，有時候的服務(wù)費率還不到1%，如此累積出來的傭收尚能達(dá)2000萬元，即可看出當(dāng)?shù)貐^(qū)域的交易熱絡(luò)程度。
熟悉桃園地區(qū)的房仲人士表示，最火紅的高鐵青埔站區(qū)域的價格尚未明顯下降，甚至還出現(xiàn)微揚的開價，從各店頭成交回報尚未見到交易急凍現(xiàn)象。不過，目前青埔站的交易標(biāo)的有轉(zhuǎn)向情況，土地交易幾乎是個人地主與建商之間的交易，投資客彼此間的轉(zhuǎn)讓因價格漲幅大而已降溫；至於預(yù)售市場先前交易熱絡(luò)的「紅單」交易，在政府關(guān)切之後，仲介人士也很少再承接這類交易，預(yù)售屋業(yè)者也都希望購屋者完成簽約後再交易。
桃園航空城八大區(qū)中，除青埔站有國壽集團大型投資案尚支撐該區(qū)域房市之外，其它區(qū)域交易堪稱熱絡(luò)者就剩大園區(qū)域，房仲人士分析，該區(qū)域有農(nóng)地會被徵收作為未來機場跑道之用，熟悉徵收作業(yè)及價格者已下場交易農(nóng)地，但因為該類投資的金額龐大，並且需要深入瞭解換算投報率，所以，必須要有相當(dāng)財力及能力者才會進行土地交易，從當(dāng)?shù)胤恐賳卧聜蚴粘^2000萬元來看，顯然是桃園房市另一交易熱區(qū)。
某大型連鎖房仲位在桃園大園區(qū)的店頭在2013年6月傭收達(dá)2000萬元以上，依該區(qū)域的土地交易大部分不依5%服務(wù)費計算，而是看地主願意支付服務(wù)費率而定，有時候的服務(wù)費率還不到1%，如此累積出來的傭收尚能達(dá)2000萬元，即可看出當(dāng)?shù)貐^(qū)域的交易熱絡(luò)程度。
熟悉桃園地區(qū)的房仲人士表示，最火紅的高鐵青埔站區(qū)域的價格尚未明顯下降，甚至還出現(xiàn)微揚的開價，從各店頭成交回報尚未見到交易急凍現(xiàn)象。不過，目前青埔站的交易標(biāo)的有轉(zhuǎn)向情況，土地交易幾乎是個人地主與建商之間的交易，投資客彼此間的轉(zhuǎn)讓因價格漲幅大而已降溫；至於預(yù)售市場先前交易熱絡(luò)的「紅單」交易，在政府關(guān)切之後，仲介人士也很少再承接這類交易，預(yù)售屋業(yè)者也都希望購屋者完成簽約後再交易。
桃園航空城八大區(qū)中，除青埔站有國壽集團大型投資案尚支撐該區(qū)域房市之外，其它區(qū)域交易堪稱熱絡(luò)者就剩大園區(qū)域，房仲人士分析，該區(qū)域有農(nóng)地會被徵收作為未來機場跑道之用，熟悉徵收作業(yè)及價格者已下場交易農(nóng)地，但因為該類投資的金額龐大，並且需要深入瞭解換算投報率，所以，必須要有相當(dāng)財力及能力者才會進行土地交易，從當(dāng)?shù)胤恐賳卧聜蚴粘^2000萬元來看，顯然是桃園房市另一交易熱區(qū)。
